中原地产：香港中原CCL跌0.81%创逾7年新低 第二季或有机会止跌回稳

发布日期：2024-05-24 03:24    点击次数：175

　　撤辣前新春期间香港二手楼价持续下跌。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报144.19点，按周跌0.81%，是新春长假当周的市况。CCL创372周(逾7年)新低，重返2017年1月中时水平，较2021年8月191.34点历史高位跌24.64%，亦较2023年4月168.40点高位跌14.38%，而2024年则累跌2.05%。第二季CCL或有机会止跌回稳。

　　杨明仪指出，农历年间假期气氛浓厚，买卖偏软，而且市场仍然观望财政预算案，楼价连跌2周共1.12%。

　　撤辣等措施生效后，香港楼市气氛升温，成交急增，香港发展商继续以求量不求价的策略促销新盘及货尾，一手市场抢去焦点，相信短期二手楼价仍然受压。估计CCL走势反复向下，但跌幅有望逐步收窄，逼近第一季目标141点，目前相差3.19点或2.21%。

　　杨明仪称，3月3日及7日长沙湾新盘Belgravia Place第1期两轮销情理想，对香港当地二手楼价的影响将于3月下旬公布的CCL才开始反映。

　　数据显示，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报144.08点，按周跌0.94%。CCL(中小型单位)报142.98点，按周跌0.89%。CCL(大型单位)报150.20点，按周跌0.46%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐跌2周，分别累跌1.19%、1.11%及1.19%。CCL Mass及CCL(中小型单位)同样重返2016年10月中时水平，而CCL(大型单位)重返2017年4初时水平。

　　香港四区楼价三跌一升，继续各自发展。港岛CCL_Mass报143.95点，按周升0.73%，于2016年8月底水平徘徊。九龙CCL_Mass报139.26点，按周跌1.79%，连跌2周共2.34%，重返2016年10月中时水平。新界东CCL_Mass报157.08点，按周跌0.84%，连跌3周共1.69%，重返2017年3月中时水平。新界西CCL_Mass报133.20点，按周跌1.55%，重返2017年2月底时水平。